창호 단열, 급탕기 교체, 안전 손잡이 설치——자택의 리모델링·수선에는 국가·지자체의 보조금과 감세를 여러 개 겹쳐서 쓸 수 있다는 사실을 알고 계신가요? 2026년에는 국가의 「주택 에너지절약 2026 캠페인」만으로도 창호 리노베이션 최대 100만 엔, 단열 리모델링 최대 100만 엔, 에코큐트 최대 14만 엔/대 등, 조합에 따라 100만 엔이 넘는 보조를 받을 수 있습니다. 여기에 리모델링 감세(소득세·고정자산세)와 개호보험의 주택개수비도 병용 가능합니다. 이 글에서는 2026년에 쓸 수 있는 주요 리모델링 보조금·감세를 1차 정보를 바탕으로 정리하고, 신청 절차와 주의점까지 안내합니다.
국가의 핵심 제도 「주택 에너지절약 2026 캠페인」——4개 사업을 병용할 수 있다
국토교통성·경제산업성·환경성이 합동으로 실시하는 주택 에너지절약 2026 캠페인은 에너지절약 리모델링을 대상으로 한 국가 보조 제도의 총칭입니다. 다음 4개 사업으로 구성되며, 같은 주택에서 공사 부위를 나누어 병용할 수 있습니다.
| 사업명 | 대상 공사 | 보조 상한(기준) |
|---|---|---|
| 선진적 창호 리노베 2026 사업 | 내창 설치, 외창·유리 교체, 단열 도어 | 최대 100만 엔/호(공사 내용별 정액제. 대상 공사비의 절반 정도가 기준) |
| 미라이 에코 주택 2026 사업 | 창호·외벽·바닥 등의 단열 개수, 에코 주택 설비 설치(육아 그린 주택 지원 사업의 후속) | 40만〜최대 100만 엔/호(주택이 오래될수록 상한이 올라가는 구조) |
| 급탕 에너지절약 2026 사업 | 에코큐트 등 고효율 급탕기로 교체 | 최대 14만 엔/대(가산 포함. 단독주택은 2대까지) |
| 임대 공동주택 급탕 에너지절약 2026 사업 | 임대 공동주택의 소형 급탕기 교체(임대인 대상) | 대수에 따른 정액 |
조합 예시: 단독주택(준공 25년)에서 창호＋급탕＋단열을 한꺼번에 리모델링
내창·외창 개수 → 창호 리노베로 약 50만 엔
에코큐트 2대 교체 → 급탕 에너지절약으로 최대 28만 엔
바닥·욕실 단열 개수 → 미라이 에코 주택으로 약 40만 엔
보조 합계 기준 약 118만 엔(금액은 공사 내용에 따라 달라집니다)
- 신청은 시공업체가 합니다. 미리 「주택 에너지절약 지원 사업자」로 등록된 시공업체가 교부 신청까지 진행하며, 발주자(본인)는 직접 신청할 수 없습니다. 업체를 고르는 단계에서 「에너지절약 캠페인의 등록 사업자인지」를 반드시 확인하세요.
- 접수는 예약이 늦어도 2026년 11월 16일까지, 교부 신청이 늦어도 2026년 12월 31일까지입니다. 다만 예산 상한에 도달한 사업부터 순차적으로 종료됩니다. 예년에 인기가 많은 창호 리노베는 가을 전에 예산 소진이 진행되므로, 검토 중이라면 서둘러 계약하는 것이 안전합니다.
- 보조금은 원칙적으로 착공 전 절차가 전제입니다. 계약·착공 후에 「보조금을 쓰고 싶다」고 해도 늦을 수 있습니다.
리모델링 감세——보조금과 병용할 수 있다
보조금과는 별도로, 일정한 리모델링을 하면 소득세 공제와 고정자산세 감액을 받을 수 있습니다(리모델링 촉진 세제). 대상은 내진·배리어프리·에너지절약·동거 대응·장기우량주택화·육아 대응의 6종류 공사입니다.
| 세금 | 내용 |
|---|---|
| 소득세(투자형 감세) | 필수 공사 표준 비용의 10%＋기타 공사의 5%를 소득세에서 공제. 최대 공제액은 내진·에너지절약·동거 대응·육아 대응이 62.5만 엔, 배리어프리가 60만 엔. 공제를 받으려면 다음 해에 확정신고가 필요 |
| 고정자산세 감액 | 공사 다음 연도의 고정자산세를 감액: 내진 1/2·에너지절약 1/3·배리어프리 1/3·장기우량주택화 2/3. 공사 후 3개월 이내에 시구정촌에 신고 |
| 주택론 감세(증개축) | 대출을 받아 하는 증개축은 주택론 공제 대상. 레이와 8년도 세제 개정으로 적용 기간이 2030년 12월 31일까지 5년 연장되었다 |
- 보조금과 감세는 병용할 수 있습니다. 다만 감세액 계산에서는 공사비에서 보조금으로 충당한 부분을 빼고 계산합니다(이중 수혜를 막는 구조).
- 소득세 공제는 연말정산으로는 받을 수 없습니다. 회사원도 다음 해 2〜3월에 확정신고가 필요합니다. 절차는 회사원을 위한 확정신고 가이드를 참고하세요.
- 주택론 공제의 기본은 주택론 공제 가이드에서 해설하고 있습니다.
개호보험의 주택개수비——손잡이·단차 해소에 20만 엔 한도
요지원·요개호 인정을 받은 가족이 있는 경우, 개호보험의 주택개수비를 쓸 수 있습니다. 대상은 손잡이 설치, 단차 해소, 미끄럼 방지 바닥재로 교체, 미닫이문으로 교체, 양변기로 교체 등입니다.
- 지급 한도 기준액은 20만 엔. 그중 7〜9할(소득에 따라)이 개호보험에서 지급되어, 본인 부담은 1〜3할로 끝납니다.
- 반드시 공사 전에 케어매니저와 상담하고, 시구정촌에 사전 신청하세요. 사후 신청은 원칙적으로 인정되지 않습니다.
- 임대주택이라도 집주인의 승낙이 있으면 이용할 수 있습니다. 이사한 경우나 요개호도가 크게 올라간 경우에는 한도가 부활하는 구조도 있습니다.
지자체 보조금도 잊지 말자——내진·에너지절약·3세대 동거
국가 제도에 더해, 도도부현·시구정촌이 독자적인 리모델링 보조를 마련해 두는 경우가 많습니다. 대표적인 것은 다음과 같은 메뉴입니다.
- 내진 진단·내진 개수 지원: 구 내진 기준(1981년 5월 이전) 주택을 대상으로, 무료 진단부터 개수 비용 일부 지원까지 시행하는 지자체가 다수 있습니다.
- 에너지절약 개수의 추가 지원: 도쿄도의 기존 주택 대상 단열 개수 지원처럼, 국가 캠페인에 얹어 쓸 수 있는 제도도 있습니다.
- 3세대 동거·육아 대응, 빈집 개수, 지붕·외벽 수선 지원 등, 지역색이 강한 메뉴도 있습니다.
「거주 지자체명＋리모델링 보조금」으로 공식 사이트를 확인하거나, 리모델링 회사에 병용할 수 있는 제도를 물어보는 것이 지름길입니다. 국가·지자체의 제도는 연도 중에 접수가 종료되는 경우가 많으므로, 공사 시기에서 역산해 미리 알아 두세요.
신청 절차와 주의점
- 공사 내용을 정하기 전에 제도를 조사한다. 보조 대상이 되는 공사 사양(단열 성능 등급 등)이 정해져 있으므로, 견적 단계에서 업체에 「보조금을 쓰고 싶다」고 전하는 것이 가장 중요합니다.
- 등록 사업자를 고른다. 주택 에너지절약 캠페인은 등록 사업자만 신청할 수 있습니다. 여러 곳에서 견적을 받고, 보조금 신청 실적도 확인합니다.
- 계약·착공·완료. 신청 절차는 업체 쪽에서 진행합니다. 보조금은 업체를 통해 환원(할인이나 이체)되므로, 환원 방법을 계약 전에 서면으로 확인하세요.
- 감세 절차는 직접 한다. 소득세는 다음 해 확정신고, 고정자산세는 공사 후 3개월 이내에 시구정촌에 신고합니다. 증개축 등 공사 증명서 등 필요 서류는 업체에 발급을 의뢰합니다.
「보조금을 쓸 수 있다」를 내세우는 방문 영업에 주의. 점검을 빙자한 상술이나, 보조 대상이 아닌 공사를 「보조금으로 사실상 무료」라고 속이는 권유가 매년 보고되고 있습니다. 그 자리에서 계약하지 말고, 반드시 여러 회사의 견적과 공식 사이트의 대상 요건을 확인하세요. 재해 후의 편승 권유에 대해서는 재해 시 쓸 수 있는 지원 제도 정리에서도 주의점을 해설하고 있습니다.
오늘 할 일
- 예정된 리모델링 내용이 주택 에너지절약 2026 캠페인의 대상인지, 공식 사이트의 대상 공사 목록에서 확인한다.
- 견적을 받을 업체에 「에너지절약 캠페인의 등록 사업자인지」 「보조금 신청 실적이 있는지」를 묻는다.
- 거주 지자체명＋「리모델링 보조금」으로 검색해, 얹어 쓸 수 있는 제도를 메모한다.
자주 묻는 질문
보조금 신청은 직접 하는 건가요?
주택 에너지절약 2026 캠페인은 등록된 시공업체가 교부 신청을 하는 구조로, 발주자 본인은 신청할 수 없습니다. 한편 개호보험의 주택개수나 지자체의 보조금은 본인(가족)이 사전 신청하는 것이 기본입니다. 리모델링 감세의 확정신고·고정자산세 감액 신고도 직접 합니다.
아파트(맨션)에서도 쓸 수 있나요?
내창 설치는 전유 부분 공사로서 창호 리노베의 대상이 되며, 맨션에서의 이용 사례가 많습니다. 다만 창은 공용 부분에 해당하는 경우가 있으므로, 관리규약 확인과 관리조합 신고가 필요합니다. 급탕기 교체도 대상이 됩니다.
보조금과 감세를 둘 다 받을 수 있나요?
병용할 수 있습니다. 다만 감세액을 계산할 때는 공사 비용에서 보조금 몫을 뺀 금액이 기초가 됩니다. 또한 같은 공사 부위에 국가의 여러 보조금을 겹칠 수는 없습니다(창은 창호 리노베, 급탕기는 급탕 에너지절약처럼 부위를 나누는 것이 기본입니다).
언제까지 신청하면 되나요?
교부 신청 접수는 늦어도 2026년 12월 31일까지, 예약은 2026년 11월 16일까지지만, 예산 상한에 도달한 사업부터 순차적으로 종료됩니다. 인기 사업은 가을이 되기 전에 마감되는 해도 있으므로, 공사를 결정했다면 여름〜초가을까지 계약·착공까지 진행해 두는 것이 안전합니다.
출처: 주택 에너지절약 2026 캠페인 공식 사이트(국토교통성·경제산업성·환경성), 미라이 에코 주택 2026 사업 공식 사이트, 국토교통성 「주택을 리모델링한 경우 쓸 수 있는 감세 제도」, 후생노동성·각 시구정촌의 개호보험 주택개수 안내(2026년 7월 29일 기준). 보조액·요건·기한은 변경될 수 있습니다. 계약 전에 반드시 각 공식 사이트에서 최신 정보를 확인하세요. 이 글은 일반적인 정보 제공이며, 개별 세무 판단은 세무서·세리사 등 전문가와 상담하시기 바랍니다.